如果你向一个上班族提问,一天中身处何地的时间更多,恐怕“办公室”是一个最多的选项。
2017年Apple Park苹果飞船总部大楼和腾讯新总部滨海大厦相继开发使用,他们展现了世界巨头在解决自身办公空间领域的尝试。那么对于更大范围内的写字楼“居民”,会有一个属于他们的解决方案么?2018年,这个“答案”可能会诞生在中国上海的朗诗绿色中心。
每天生活时间最长的办公室环境,需要一个更好的解决方案
中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院旅游研究中心与社会科学文献出版社共同发布的《休闲绿皮书:2017-2018年中国休闲发展报告》显示除去工作和睡觉,2017年中国人每天平均休闲时间为2.27小时,依此推算一个普通中国上班族,呆在办公室的时间可能超过11小时。
显然,对于超过8亿的中国城市居民而言,除了居住空间外,和自己健康休戚相关的便是办公室。不论是主观感受还是客观研究数据,在写字楼奔波的我们,都能真切体验到办公环境与个人情绪、工作效率乃至职业病的直接相关度。
从各类公开报道、参观和数据中,我们能看到耗资不菲的科技巨头们,着重在办公环境零污染、空气新风、智慧物联网应用上,亮出了自己的“科技肌肉”。
酷炫的科技巨头总部,留下了几个疑问:
1.除了新建总部,有没有更绿色的解决方案,比如城市更新。
2.每一家企业的需求都并不一致,有没有一套适配的解决方案。
3.现有物联网、新风等绿色办公设备都只有系统设定值,设备指标会是更适合员工们的环境么?
作为朗诗的城市更新项目,上海朗诗绿色中心,或许给出了一个关于绿色健康办公环境更平“普适”的解决方案。
朗诗绿色中心,更“普适”的人性化办公环境解决方案
上海朗诗绿色中心,是朗诗利用1年时间,完成了这个位于上海虹桥商务区项目的更新工作,2018年11月,朗诗的各大业务模块已经陆续入驻。绿色建筑、城市更新、人性化,朗诗绿色中心的使命,是传递朗诗的技术价值观。
作为朗诗绿色中心的技术解决方案支撑,上海朗绿科技的工程师们给出的数字是,他们采用了14大技术体系共108项建筑科技,实现健康环境、舒适办公、节能环保、智慧管理、人性设计共5大核心价值点。而被动式绿色建筑技术带来的同等能耗低于上海办公写字楼均值的50%以上。显然,这是一个更多市场企业能够接受的企业办公总部改造解决方案。
通俗的讲,他们认为上海朗诗绿色中心,在模拟人作为大自然的一部分,从生理和心理上,如何能更贴合人性的去和使用者“交互”。在一个我们称之为“道”法自然的建筑命题下,建筑的每一层都有属于自己的自然主题。
一层主要是交流空间、展示空间和咖啡店,地下一层有餐厅、健身房和车库,主题都是“水”。二层以上都是办公层,二层的主题是“土”,三层是“山”,四层是“森林”,五层则是“天空”。
通过不同的主题、色系和艺术品等等,朗诗想在人工的环境中引入自然元素,让人不会觉得这是一个冰冷的空间。
朗诗绿色中心,一个随时能够“动起来”的办公室
人性化的自然设计,不单单体现在建筑理念和主题。朗诗绿色中心,依托自有和合作伙伴多年数据化积累,在办公环境引导上,让整个办公室,随时能够“动起来”。
在办公区域,随处可见“动感单车”供员工使用,让人动静结合,在静中找到动的快感,在动中寻求更为放松的安静。这是一个个可以动起来的办公室。办公桌可以自由伸缩,办公椅可以进行电动调节高度。甚至,还有智能电话亭,让你有一个私人的通话空间。
出了办公室,升降电梯往往不是上下楼的首选。朗诗绿色中心特意将步行楼梯做地更具旋转效果,也更为灵动,步行楼梯也取代了电梯出现在办公空间的醒目位置。同时,每节楼梯的高度也都稍微进行了缩减,让人没有“望楼梯兴叹”的恐惧感。
这一切,都是朗诗为了引导人们更为绿色和健康地步行,而设计的运动型办公模式。
盛开于现代城市里的“森林氧吧”,朗诗亮出绿色建筑黑科技
朗诗绿色中心朗诗黑科技的一次体系化亮相。
众所周知,朗诗的建筑中使用的新风机在全球独树一帜,集合了换气、冷热调节、湿度控制等一系列功能。在上海朗诗绿色中心,装配了了与全球最高投入开发的Apple Park同等技术水平4台超级新风机。
它的黑科技能力在于,根据每天人体不同生理时间段、所处的不同水平高度等,提供对应水平层的新风氧气,如同是在一座钢筋水泥的城市里,开辟了一处高负氧离子森林空间。
上海朗诗绿色中心控制系统,如同智能汽车控制系统,与工作人员一同完成对建筑健康的实时监控与调节
另一项黑科技是对光的处理。朗诗绿色中心内,仿照人体生物钟,遵循昼夜节律照明。模拟人类身体“日出而作日入而息”的工作模式,办公光源与自然光/暗同步,由此影响人体激素分泌水平和醒睡周期。配合朗诗独家的新风体系,能够达到缓解商务群体压力疲劳、时差调整,减少办公族需要咖啡提神的效用。
科技是一种体验,朗诗“发明”了一套“会学习”的绿色办公产品
从大楼外表上看,绿植当然是少不了的,这是大自然的馈赠,也是让人身心回归大自然的重要载体。进入大楼内部,大量的生态科技元素是看不见和摸不着的,而是要身临其境去感受。
朗诗绿色中心,将黑科技注入整体管理系统。模拟人体可接受的温度、湿度、含氧量、光线等数值,设置了遍布全中心的物理传感器,同人的身体直接“交互”,在不断反馈中,找到适合不同办公区域空间的均衡值,从而实现“未卜先知”式的办公区环境指数调整。
比如贯穿整个大楼的新风系统,通过空气调节,让你不会再有早上一进办公室,能闻到高浓度隔夜气体的不适感,不会在悄无声息中被二氧化碳干扰你的思维。
在高效的新风系统(世界上已有产品的1.5-2倍效率)不断循环支配下,空调不再需要除湿,也不再会有冷凝水,从而大大降低了办公空间霉菌发生的概率。同时,大楼还采用了全球最严苛的甲醛标准(芬兰认证),控制室内甲醛浓度。
大楼EPS灰板外墙保温体系,再加上新风系统,在夏天的朗诗绿色中心中吹着空调,好似如沐春风,而不是在酷热的夏天吹着普通空调的寒风,违反人体自然感受。
而在冬天,进入大楼内就已经由严寒变为晚秋,再利用空调加上一点“能量”,就会如春天般温暖。朗诗绿色中心,藉此形成了属于建筑本身的“局部气候”。
对于空间亮度,自然采光系统会根据情况,自动打开或关闭遮阳板以及照明系统。从早到晚,大楼的照明系统会利用调节光谱的方式,让人体在不知不觉中和自然光同步。
而在屋顶,成排的光伏板会利用太阳能,给地下车库供电照明。此外,屋顶的气象站会通过收集本地气象数据,再不断分析和学习,从而会自动作出一些调整。
比如,当春秋天温度宜人,风力适当,而空气质量又达到一定数值的同时,外墙窗户会自动打开,并停止新风系统,让自然风进入办公大楼。让人类回归自然,被动适应自然,这是朗诗绿色中心无处不在的价值体现。
朗诗的绿色建筑,正在居住健康数据的积累和开发以及融入合作伙伴建筑数据两方面持续发力,建立更好的数据分析模型,研发适配度更高的空间解决方案,未来在学校、医院、图书馆等大量的公共空间,我们将能看到更多的朗诗系建筑空间健康产品。
